Il nuovo Ddl Sicurezza, recentemente approvato dalla Camera, introduce una normativa significativa per contrastare l'occupazione abusiva degli immobili. Il provvedimento prevede pene severe per coloro che si appropriano illegalmente di abitazioni, con l'obiettivo di tutelare i legittimi proprietari e ripristinare l'ordine nelle città italiane. Introduzione del Reato di Occupazione Abusiva Il Decreto...
Caparra o acconto? Differenze, funzioni e cosa sapere prima di firmare un contratto Quando si stipula un contratto, soprattutto per l’acquisto di un immobile o di un bene di valore, due termini che spesso creano confusione sono caparra e acconto. Sebbene possano sembrare simili, questi due concetti giuridici hanno funzioni e implicazioni diverse. In questo articolo vedremo nel dettaglio cosa sono,...
Contratto preliminare: Cosa devi sapere prima di acquistare o vendere un immobile Il contratto preliminare, conosciuto anche come compromesso, è un accordo vincolante regolato dal Codice Civile italiano (artt. 1351-1352), utilizzato nel contesto delle compravendite immobiliari per definire gli impegni delle parti prima di stipulare l’atto definitivo di compravendita. Questo strumento giuridico è di...
Le Norme Chiave per la Locazione in Italia: Legge 1089/1939 e Legge 431/1998: La locazione di immobili in Italia è regolata da diverse leggi, ma due tra le più significative sono la Legge 1089 del 1939 e la Legge 431 del 1998. Queste normative definiscono i diritti e i doveri dei locatori e dei conduttori, oltre a stabilire importanti vincoli in termini di protezione degli immobili e...
Equo canone: Legge 392/78 Equo Canone: Cosa Prevede la Legge 392/1978 Legge 392/1978 La Legge 392/1978, conosciuta come la legge sull’equo canone, è una normativa fondamentale nel settore delle locazioni in Italia. Entrata in vigore il 27 luglio 1978, questa legge è stata creata con l’obiettivo di regolare i canoni di affitto degli immobili a uso abitativo e non abitativo, garantendo un equilibrio...
Equo canone e patti in deroga: art. 11 della Legge 359/1992 spiegato 1. Esclusione dall’equo canone Fino alla revisione della normativa sulle locazioni immobiliari urbane, le disposizioni relative all’equo canone (Legge 27 luglio 1978, n. 392) non si applicano ai contratti di locazione stipulati dopo l’entrata in vigore del presente decreto. Questo vale per immobili la cui dichiarazione di...