Villa ad Assisi – V001594

FRAZIONE PIEVE SAN NICOLO’- A 5 Km da Assisi, in zona panoramica con vista sulla Rocca e la Basilica di San Francesco, proponiamo in vendita villa ristrutturata nel 2014 attualmente suddivisa in tre unità abitative.
Il primo appartamento di circa 245 mq calpestabili su due livelli è così composto: PT : ampio soggiorno con zona pranzo e salotto con caminetto, collegati alla grande cucina con secondo caminetto, bagno e camera adibita a ripostiglio. 1°P : soggiorno-studio esposto a sud-ovest molto luminoso, tre camere da letto matrimoniali e due bagni.
Gli ambienti della zona giorno si aprono sul portico esterno e sul giardino che degrada dolcemente, con alberi a medio-alto fusto che conferiscono alla villa una privacy ottimale.
Il secondo appartamento di circa 125 mq calpestabili al primo piano è composto di zona living open space con cucina Modulnova in acciaio e forno professionale, zona salotto con caminetto, due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e cabina armadio, camera singola e secondo bagno.
Il terzo appartamento di circa 120 mq calpestabili al piano terra è stato suddiviso per ospitare una grande zona giorno open space affacciata sul portico, mentre la zona notte è composta di due camere e due bagni. Quest’ultima unità abitativa viene venduta al grezzo ed è personalizzabile, mantenendo i tre appartamenti separati o creandone due speculari di 245 mq l’uno.
La villa si trova al centro del grande terreno di 14.000 mq che comprende anche un uliveto, raggiungibile dalla strada principale e protetta da cancello elettrico con videocitofono. Nel retro della casa c’è un ampio parcheggio con doppio garage, comodo per accogliere familiari ed amici.

Pieve S. Nicolò è situata su di un poggio a 603 m. sopra il livello del mare, in una zona ricca di fascino e sentieri dove riscoprire le bellezze dei boschi Umbri immersi nel silenzio.
Distanze dai luoghi di interesse: Assisi 11 minuti, Santa Maria degli Angeli 14 minuti, Spello 22 minuti, Spoleto 45 minuti, Perugia 30 minuti, Roma Fiumicino 2.45 ore , Firenze 2.15 ore

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