– IN TRATTATIVA –

SPOLETO, PERIFERIA NORD – A soli 7 km dal centro cittadino, in contesto tranquillo e residenziale , proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, deliziosa casa indipendente completamente e recentemente ristrutturata su un unico livello, corredata da 500 metri circa di giardino.

La villetta è sita a San Giacomo, località servita posta a nord di Spoleto e da essa facilmente raggiungibile, grazie alla vicinanza con la strada statale Flaminia, che collega Spoleto alle varie città dell’Umbria.

Questa proposta risulta perfetta per tutti coloro che sono alla ricerca di uno spazio esterno godibile tutto l’anno, senza rinunciare alla comodità di avere una casa singola, e quindi completamente indipendente e per giunta su un unico livello, ed in una zona con tutti i servizi utili alla quotidianità (scuole, banche, poste, bus, negozi,alimentari, uffici , USL, etc, etc.), ben collegata alla 4 corsie .

La casa è completamente recintata, ed ha il proprio ingresso da un cancello carrabile con predisposizione per comando elettrico, dal quale si arriva al grande giardino che la circonda, in parte piantumato con alberi da frutto, e dal quale si possono godere momenti di relax e convivialità in totale indipendenza.

L’accesso all’immobile è consentito sia da un portico che conduce al salone, tramite portone blindato, che dallo spazio antistante la cucina con accesso tramite porta finestra. L’uscita sul giardino è praticabile addirittura da 3 punti diversi.

La casa, è stata completamente ristrutturata nel 2020 , con lavori importanti che hanno riguardato tutti gli impianti (idraulico, elettrico, termico), i pavimenti, i bagni, gli intonaci esterni ed interni, le fondamenta, infissi e serramenti, la revisione del tetto e delle gronde con i canali di scolo e rafforzamento sismico.

È disposta su un unico livello , e presenta ambienti molto grandi, arieggiati e luminosi.
Entrando giungiamo nella zona giorno che si apre sul salone con camino e prosegue verso la cucina abitabile con doppio accesso al giardino e comoda dispensa. La zona notte è composta da 3 grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno en – suite finestrato , secondo bagno anch’esso finestrato, una veranda su cui è stata disposta una comoda lavanderia.

La casa ha diverse pertinenze, utili per stipare oggettistica e veicoli, come la cantina, la legnaia, il sottoscala, la soffitta, ed un box in lamiera.

La proprietà presenta delle finiture di ottimo livello come il cotto umbro scelto per rifinire il pavimento, gli infissi in pvc con taglio termiche e persiane provviste di rotella per la regolazione delle lamelle, portone blindato di massima sicurezza, bagni entrambi corredati da ampi box doccia, radiatori in alluminio di grandi dimensioni e grandi spazi vivibili e personalizzabili.

OCCASIONE DA NON PERDERE, ottimo rapporto qualità prezzo.