Dimora di Design in Palazzo Storico –Lusso e Architettura a 7km dal centro di Spoleto

SPOLETO, periferia nord – Nel cuore della frazione di San Giacomo, a soli 7 km dal centro di Spoleto, proponiamo in vendita ESCLUSIVA una residenza di prestigio unica nel suo genere, situata all’interno di un elegante palazzo d’epoca, completamente ristrutturato con intervento architettonico su misura, consolidamento antisismico e materiali di altissima qualità.

Questa esclusiva maisonette con doppio ingresso indipendente si sviluppa su due livelli, fondendo armoniosamente il fascino dell’antico con il comfort del design contemporaneo.

UBICAZIONE: La proprietà si trova nel centro di San Giacomo di Spoleto, affacciata di fronte al Castello dell’Albornoz. La località è servita ed è posta a nord di Spoleto e da essa facilmente raggiungibile, grazie alla vicinanza con la strada statale Flaminia, che collega Spoleto alle varie città dell’Umbria.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Palazzo d’epoca restaurato con consolidamento sismico
• Finiture di altissimo pregio e ristrutturazione eseguita da studio di architettura
• Doppio Ingresso indipendente, proprietà autonoma su due livelli
• 3 camere, studio, 4 bagni, salone con camino, lavanderia
• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova

Gli interni sorprendono per ampiezza e luminosità, con soffitti alti, grandi travi in legno trattate, pavimenti in marmo bianco di Carrara, parquet pregiato, cotto originale, scale scenografiche in vetro e marmo, faretti a incasso e luci d’atmosfera, sanitari sospesi, vasca idromassaggio, cabine armadio attrezzate, Valvole di zona, allarme, aria condizionata in ogni stanza, cassaforte. Ogni dettaglio è stato curato da uno studio di architettura per garantire eleganza, funzionalità e unicità.

COMPOSIZIONE: Al piano terra troviamo il doppio ingresso indipendente, il corridoio elegantemente illuminato con scala storica in cotto, un locale tecnico e una grande lavanderia finestrata. Il primo piano accoglie un ampio e lussuoso salone con camino e vista sul ballatoio superiore, luminosissimo grazie alla doppia finestra , con imponenti soffitti con travi a vista , una sala da pranzo , un bagno di servizio, ed una grande cucina con triplice esposizione e arredi su misura del noto brand Dada Cucine. Questo livello dispone di una camera matrimoniale con grande armadio su misura e bagno en suite completo di grande doccia..

Il secondo livello, collegato da una scenografica scala in vetro e marmo, ospita una camera singola con attigua possibilità di cabina armadio, uno studio, un bagno elegante con vasca idromassaggio e una spettacolare master bedroom con tripla finestra, cabina armadio attrezzata e bagno padronale con grande cabina doccia.

E’ presente la possibilità di acquistare separatamente il garage.

Un immobile raro, perfetto per chi desidera vivere in un contesto di charme o investire in una seconda casa di alto livello nel cuore dell’Umbria. Un connubio unico tra storia, architettura e lifestyle contemporaneo.

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NOTA DI TRASPARENZA: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell’affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva.
Per le locazioni le provvigioni richieste in caso di conclusione dell’affare saranno pari a 2 mensilità oltre iva.
Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.