SPOLETO, LOCALITÀ MADONNA DI LUGO – A soli 2 km dal centro storico di Spoleto, immersa nella quiete e nella bellezza della cittadina umbra, in zona residenziale e ben collegata, con tutti i servizi a disposizione , sorge questa affascinante villa storica del Quattrocento, circondata da un terreno esclusivo di circa 4 ettari pianeggianti, con vista panoramica sulla Rocca Albornoziana.

La proprietà, BENE CULTURALE SPARSO, rappresenta una rara testimonianza di architettura rurale di pregio e porta con sé valore storico, identità e charme, in un perfetto equilibrio tra passato e presente.

Dal punto di vista strutturale, nel 2005 circa è stato eseguito il consolidamento antisismico e la ristrutturazione parziale del tetto, con l’inserimento di un cordolo in cemento armato, mentre un successivo intervento nel 2018 ha rafforzato una parte della taverna nel rispetto del suo carattere originario

CARATTERISTICHE PRINCIPALI: La villa si compone di ambienti distribuiti su più livelli, ognuno con caratteristiche uniche e dallo stile tipicamente umbro mirati alla conservazione di elementi architettonici di spessore. Al piano terra si accede a una taverna straordinariamente suggestiva, dove archi in mattoni e l’antica mangiatoia in pietra raccontano la storia della dimora. Qui si trovano una cucina rustica e un ampio salone che vanta una ristrutturazione e un consolidamento eseguito nel 2018. Questi sono ambienti ideali per ricevere ospiti, vivere momenti conviviali o semplicemente godere del fascino autentico dell’Umbria più vera.
Attraverso un portone ad arco d’epoca, si accede direttamente al giardino, dove è presente anche un comodo bagno esterno, perfetto per chi desidera vivere lo spazio all’aperto nella bella stagione.
La parte residenziale si raggiunge tramite una scalinata in cotto, che conduce a un portico panoramico, luogo ideale per rilassarsi all’ombra e godere del paesaggio.
L’abitazione principale è composta da una cucina abitabile con camino, un ampio salone, tre camere da letto, due bagni finestrati e una camera aggiuntiva con soppalco situata all’interno della torretta, accessibile dal disimpegno principale tramite una comoda scala. Ogni ambiente conserva caratteristiche originali, con dettagli architettonici che parlano di un tempo prezioso, da vivere oggi.

SPAZI ESTERNI E TERRENO PRIVATO- Il parco privato di circa 4 ettari, tutto pianeggiante, circonda la villa su quattro lati, regalando una privacy assoluta e una vista aperta sulla campagna e sulla città. Sul terreno sono presenti due annessi rurali e una rimessa in lamiera che ha una possibilità di riconversione o demolizione con recupero della cubatura, nel rispetto della normativa vigente.

Questa residenza storica è una proposta di valore per chi è alla ricerca di:
• una prima casa di charme con ampi spazi esterni;
• una seconda casa esclusiva immersa nella natura ma a due passi da una città d’arte;
• un investimento immobiliare di pregio, con forte potenziale nel mercato turistico e ricettivo;
• oppure per chi desidera trasferirsi in Umbria alla ricerca di autenticità, bellezza e qualità della vita.

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