COMMISSIONI AGENZIA IMMOBILIARE
Le provvigioni minime per la intermediazione immobiliare in assenza di accordi scritti sono stabilite per legge dall’articolo 1755 del Codice Civile:
Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, art 2950 se l’affare (1) è concluso art 1173 per effetto del suo intervento (2).
La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti (3), in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi , sono determinate dal giudice secondo equità art 2225 e 2233 (4).
(1) ogni operazione economica di contenuto patrimoniale frutto dell’accordo di due o più parti, che si conclude con il sorgere di obbligazioni. quale ad esempio, un contratto preliminare, o un contratto di compravendita e/o di locazione.
(2) non necessariamente l’opera del mediatore deve incidere sulla conclusione del contratto in sè, ma è sufficiente che si inserisca in tale processo (nesso causale) anche solo in un momento precedente o nel corso del processo se le parti ne richiedono e/o accettano l’opera per fatti concludenti.
(3) La misura della provvigione si calcola sul valore economico della transazione.
(4) art. 6 della l. 3 febbraio 1989, n. 39: “1. Hanno diritto alla provvigione soltanto coloro che sono iscritti nei ruoli. 2. La misura delle provvigioni e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, sono determinate dalle giunte camerali, sentito il parere della commissione provinciale di cui all’art. 7 e tenendo conto degli usi locali.”
Tariffe provvigionali (Commissioni Agenzia Immobiliare) applicate da Primaimmobiliare in mancanza di accordi scritti
Compravendita 4% oltre iva per ciascuna delle parti, Venditrice ed Acquirente (per valori inferiori a 100.000 la nostra provvigione sarà pari a 4.000 Euro oltre Iva)
Locazione 1 mensilità oltre Iva calcolata sull’affitto maggiore percepito durante la decorrenza del contratto.
Locazioni brevi 12 mesi 1 mensilità oltre Iva inferiore a 12 mesi 10% oltre Iva del canone di locazione complessivo di tutto il periodo con un minimo fisso di provvigione di euro 500,00 oltre Iva.
Compravendita garage e magazzini e immobili fino a 30.000 provvigione minima a partire da euro 1.000
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Cessione d’azienda 5 % oltre Iva
Affitto d’azienda 15 % del canone oltre Iva
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Locazione stagionale/uso vacanze 15 % dei canoni oltre Iva
Gestione unità immobiliari compenso annuale (comprensiva della provvigione per intermediazione del primo anno), 2 mensilità oltre Iva
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Servizi a pagamento solo se richiesti in assenza di intermediazione o successivamente alla stessa:
Stesura contratto di locazione Euro 350,00
Registrazione contratto Euro 75,00
Pagamento Imposta di rinnovo registrazione Euro 75,00
Proroga / Risoluzione anticipata Euro 100,00
Opzione cedolare secca Euro 50,00
Calcolo e aggiornamento Istat Euro 75,00
Valutazioni verbali gratuite, scritte € 450,00 per valori fino a € 250mila in vendita e € 3 mila per la locazione mese per cifre superiori compensi da concordare
Nb:Le nostre Commissioni sono derogabili da eventuali accordi scritti e da entrambe accettati; in caso di incarichi o di proposte di acquisto, locazione , cessione le provvigioni indicate sono predominanti rispetto a quanto scritto sopra; al termine dell’incarico in caso di mancato rinnovo le provvigioni se non diversamente concordato per iscritto torneranno ad essere quelle sopra elencate.
Commissioni Agenzia Immobiliare Perugia
Perugia li.10.06.21