Vendere Casa
Senza Svendere
Il sistema per ottenere il prezzo più alto esiste,
sta a te decidere di adottarlo
Perché la maggior parte delle volte gli immobili vengono svalutati sul mercato?
Ed è davvero possibile
vendere al prezzo più alto del mercato?
- E’ noto che in Italia i prezzi delle case sono in discesa da anni
Non si intravede ancora all’orizzonte nessuna possibile inversione del ciclo. - E’ noto anche che gli immobili già ampiamente svalutati dal mercato
Spesso sono oggetto di offerte al ribasso (a volte offensive) da parte degli acquirenti. - E’ noto che i proprietari di casa si trovano spesso a fronteggiare numerose visite
Molte volte sono solo curiosi e diventano fonte di stress e di ansia continua.
Vediamo ora i 3 motivi principali per i quali questo accade:
- Svalutazione
Il 90% degli immobili sul mercato riceve offerte inferiori al reale valore di mercato. Le valutazioni vengono effettuate con metodi inadeguati.
Conoscerne il reale valore è la base per proteggersi e concludere un buon affare. - Tempi di vendita lunghi
La gran parte degli immobili sul mercato sosta da 9 a 12 mesi prima di essere venduta. (nb: gli immobili che sostano oltre 4 mesi sul mercato subiscono le svalutazioni più importanti.)
Spesso questo avviene a causa di errori in fase di promozione in quanto spesso vengono pubblicizzati poco e male. - Stress e ansia del venditore
La mia casa non piace? Sentirsi rifiutati è brutto. Quando si ricevono molte visite e non si riceve nessuna (seria) proposta ci si sente feriti ed umiliati, e tutto questo è causa di stress ed ansia.
Le visite effettuate con clienti non interessati danneggiano il futuro valore di vendita.
Tutte problematiche irrisolte da anni e che danneggiano il valore del tuo immobile e la Tua salute.
Seguimi per scoprire come noi abbiamo risolto questi problemi
Chi sono e perchè dovresti ascoltarmi
Francesco Centamori
Esperto nella valorizzazione del patrimonio immobiliare
Mi chiamo Francesco Centamori, e sono il fondatore di PRIMA IMMOBILIARE Leader a Perugia nella Vendita di Immobili di pregio, con la quale mi vanto di aver venduto le case più belle della città.
Mi occupo di compravendita immobiliare da oltre 27 anni, nei quali ho aiutato a vendere centinaia di proprietari di case facendo crescere la mia attività, anche nei momenti di crisi.
Negli anni ho ricoperto diversi ruoli quali:
- Vicepresidenza del Comitato per il Listino della
Borsa Immobiliare dell’Umbria - Consigliere provinciale Fimaa
(Federazione Italiana Mediatori ed Agenti di Affari) - Referente privilegiato Nomisma (Istituto di Statistica per la valutazione dell’andamento del mercato immobiliare).
- Presidenza della più autorevole rivista del settore immobiliare locale “Cercocasa”
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e vendere al prezzo più alto rapidamente con il metodo “Valore Casa Pro™”
“Vendere un immobile è una questione di metodo.
Se non riesci a venderlo probabilmente è perché
stai utilizzando il metodo sbagliato.”
Ora immagina di avere anche tu a disposizione un metodo efficiente ed efficace e di semplice applicazione, che ti consenta di vendere la tua casa al prezzo più alto in tempi brevi e senza stress.
Specializzati (da sempre) in immobili di pregio ci siamo chiesti:
“è possibile applicare sistemi di valorizzazione anche ad immobili non di pregio?” ed abbiamo scoperto che…
in Italia vi era totale assenza di valorizzazione degli immobili da parte delle Agenzie Immobiliari, gli immobili infatti venivano buttati la con quattro foto ed una descrizione sommaria nell’attesa che qualcuno si facesse vivo per fare una offerta… cosi era chiaro il perché poi le offerte fossero sempre più basse, per noi era diverso noi già facevamo foto eccellenti ed annunci intriganti, ma cera qualcosa di più da fare che neanche noi conoscevamo …
Qualche anno fa siamo quindi andati a curiosare cosa facevano di differente all’estero per vendere una casa, negli Stati uniti per la precisione ed abbiamo visto che tutto funzionava meglio, il mercato era più fluido, gli immobili si vendevano prima, (e senza grossi ribassi di prezzo come avviene di solito in Italia) e questo perché il loro metodo era molto differente da quello utilizzato dalle Agenzie Immobiliari Italiane, ma era anche un metodo molto più costoso ed impegnativo per le Agenzie da applicare.
Quindi abbiamo deciso di investire (molto tempo e molto denaro) e 3 lunghi anni in formazione, ricerca e sviluppo su un nuovo metodo di vendita da importare in Italia.
Durante questi anni abbiamo appreso le migliori e più innovative tecniche dai migliori esperti di marketing e vendita oltre oceano nel settore immobiliare che ci hanno insegnato tutti i segreti che utilizzano per vendere le prestigiose proprietà immobiliari dei loro clienti.
Il risultato?
“Tecniche migliori = risultati migliori.”
Certo adattare le loro tecniche al Mercato italiano non è stato per niente facile, anzi quando abbiamo iniziato siamo stati costretti a testare, tornare indietro e ri testare e correggere fino a creare una formula perfettamente funzionante.
“Una alchimia perfetta” che abbiamo chiamato sistema “Valore Casa Pro™”
E con il quale oggi riusciamo a vendere le case (anche quelle non di pregio) al prezzo più alto (e quasi sempre senza trattativa sul prezzo) e tutto questo in poche settimane ed a volte anche in pochi giorni.
“Bello! E, funziona con tutti gli immobili?” Mi chiedono in molti.
Una buona parte si, non tutti e questo perché ci sono tipologie diverse, aree diverse, momenti storici diversi.
Il punto è che funziona (e bene) con un elevato numero di immobili.
Vuoi scoprire anche tu se la tua casa può essere venduta con il nostro metodo di vendita?
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e vendere al prezzo più alto rapidamente con il metodo “Valore Casa Pro™”
Non vendiamo case,
facciamo in modo che le case si vendano da sole”
Abbiamo reso, più conveniente,
rapido e semplice vendere un immobile.
“Scopri il metodo “Valore Casa Pro™”
I clienti che hanno utilizzato il nostro sistema di vendita “Valore Casa Pro™” sono soddisfatti al 100% perché sono riusciti ad ottenere il prezzo più alto del mercato con tempi in media da 7 giorni a 3 mesi, (tempo medio altre Agenzie 9/12 mesi) riducendo stress e tempi lunghi di vendita.
“Un’immagine vale più di mille parole”. [Confucio]
AUMENTIAMO IL VALORE DEL TUO IMMOBILE VALORIZZANDOLO
La valorizzazione di un immobile è il cardine del metodo
Valore Casa Pro™ e ci permette di attrarre prima l’acquirente giusto rendendolo fortemente interessato al Tuo immobile.
“Vendere è facile (solo) se sai come fare!”.
VELOCIZZIAMO LE FASI DI VENDITA RAGGIUNGENDO PIU’ CONTATTI
La nostra esclusiva Formula di Lancio inclusa nel sistema Valore Casa Pro™ ci permette di ottenere un numero elevatissimo di contatti di clienti interessati sin dai primi giorni.
“Tu metti la casa al resto pensiamo noi!”
RIDUCIAMO IL TUO STRESS DI VENDITA E TI FACCIAMO REALIZZARE UN PREZZO PIU’ ALTO
Per concludere un affare eccellente devi utilizzare un metodo eccellente.
La soluzione è il metodo
“Valore Casa Pro™”.
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e vendere al prezzo più alto rapidamente con il metodo “Valore Casa Pro™”
Oggi con “Valore Casa Pro™” puoi vendere velocemente e con solo una minima trattativa sul prezzo.
Se fai le cose a caso,
è normale aspettarsi un risultato a caso…
Presentare bene un immobile
è essenziale per ottenere un eccellente risultato di vendita ed un prezzo più alto.
Scopri copri come anche un piccolo immobile può essere valorizzato.
VideoTestimonianze Sistema Valore Casa Pro™
Silvia e Federica hanno venduto con noi massimizzando il valore del loro immobile e riuscendo ad ottenere più di quello che avevano preventivato, ascolta le loro parole.
https://youtu.be/QzHjrJ9WK_0https://youtu.be/dYN3c3TzkpY
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e vendere al prezzo più alto rapidamente con il metodo “Valore Casa Pro™”
Quando inizi a lavorare con una squadra devi lasciare che il team vada avanti per conto suo.
E alla fine devi tutto a loro
(Michael Schumacher)
PRIMAIMMOBILIARE
IL TEAM
Francesco Centamori
Agente immobiliare – Senior – Property Finder , www.primaimmobiliare.it
Mi chiamo Francesco Centamori, e sono il fondatore di PRIMA IMMOBILIARE Leader a Perugia…
Paul Popov
Funzionario
Paul è attento, acuto, parla tre lingue correntemente ed è il nostro Search Agent….
Benedetta Traini
, Responsabile Marketing ed Amministrazione
Responsabile Marketing ed Amministrazione Precisa, attenta ed intuitiva, Benedetta vanta già una competenza importante…
Michele Rondini
Agente immobiliare – Property Finder
Agente immobiliare iscritto dal 2010 , ha iniziato l’attività collaborando con Prima Immobiliare. Michele è…
Valentina Ugolini
Agente Immobiliare Senior
Agente Immobiliare Esperto nella compravendita di immobili residenziali. Valentina è la nostra referente per…
Cristina Frezzini
Agente Immobiliare – Home Stager Professionale
Cristina è un Agente Immobiliare che ha acquisito competenze di Home Staging , qualifica…
Alessandra Vai
Agente immobiliare – Ruolo: Amministrazione
Alessandra è un collaboratore www.primaimmobiliare.it seria e responsabile e nel suo ruolo eccelle nella…
SCOPRI COME VENDERE IL TUO IMMOBILE
Tutte le vendite incontrano cinque problemi: non ho bisogno, non ho soldi, sono di fretta, non lo desidero, non ho fiducia (Zig Ziglar)
ALCUNI IMMOBILI RECENTEMENTE VENDUTI
grazie alla applicazione delle tecniche “Valore Casa Pro™”
Venduta in 45 gg con solo 5% di trattativa sul prezzo
Venduta in 95 gg
Venduta in 25 gg con solo 5% di trattativa sul prezzo
Venduta in 7 gg con
0% di trattativa sul prezzo
Venduta in 60 gg con solo 7% di trattativa sul prezzo
Venduta in 120 gg
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PRIMA IMMOBILIARE
è la n°1 anche nella vendita di immobili di pregio a Perugia
dove, nel 2019 si è aggiudicata il 70% del mercato nella vendita di immobili con valori compresi tra i 350.000€ ed 1.000.000€ record che la decreta leader indiscusso della categoria
ALCUNI IMMOBILI DI PREGIO VENDUTI RECENTEMENTE
Zona Cavour 270 Mq
570.000 €
Via S. Francesco 260 Mq
550.000 €
Via S Porospero 970 Mq
900.000 €
Via dei Priori 320 Mq
450.000 €
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VideoTestimonianze Sistema Valore Casa Pro™
Silvia e Federica hanno venduto con noi massimizzando il valore del loro immobile e riuscendo ad ottenere più di quello che avevano preventivato, ascolta le loro parole.
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La vendita di un Immobile è forse il più grosso affare nella vita di una famiglia non rischiare di perdere denaro mettendolo in mano a chiunque.
Nelle recensioni
il 97% dei nostri clienti ci considera
⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️
eccezionali
“”Ho riscontrato molta professionalità e accoglienza, oltre alla capacità di comprendere le necessità personali. Grazie Francesco”
Facebook ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️
Claudia Papini
Cliente
“Ho affidato la vendita del mio immobile a Prima Immobiliare. Professionalità, precisione e competenza sono solo alcune delle doti che ho riscontrato nella fase di vendita. Ho trovato un Team dinamico e capace e che, pur a distanza, ha seguito per me tutte le fasi della trattativa con piena capacità. Facebook
⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️
Giacomo Rossi
Cliente
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Ascolta le testimonianze di chi ha provato la nostra esperienza di vendita
https://youtu.be/A7CefUHqY4shttps://youtu.be/W7xfL7on1sQhttps://youtu.be/oad5GXFMcQghttps://youtu.be/_XmosbizNWc
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“Il novanta per cento del successo di qualsiasi prodotto o servizio sta nella sua promozione e marketing.”
[Mark Victor Hansen]
Come Vendere Casa al Prezzo più Alto
Ecco i tre elementi principali che dovresti tenere presente prima di metter in vendita un immobile a Perugia
https://www.youtube.com/watch?v=_UlVg4hrsWshttps://www.youtube.com/watch?v=UUHVGdMsYcMhttps://www.youtube.com/watch?v=VeKqT8AyPNQ
GUARDA ALTRI VIDEO
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Ricevi una consulenza GRATUITA e SENZA IMPEGNO sulla vendita del tuo immobile
Se desideri vendere con noi compila questo form e contattaci.
Stiamo ricevendo molte richieste e per offrire un servizio di qualità siamo in grado di prendere in vendita solo pochi e selezionati immobili al mese.
Se se preferisci per accorciare i tempi, scrivi il messaggio VENDITA PERUGIA
con un sms oppure un whatsapp al numero
393 5731381 Ti richiamiamo noi.
PRIMA IMMOBILIARE
E’ PER MOLTI MA NON PER TUTTI…
Avrai capito che siamo (molto) diversi da tutte le altre Agenzie Immobiliari che avrai conosciuto.
Molti clienti ci considerano una eccellenza, ma non è importante questo, se verrai da noi qualunque sia la Tua esigenza piccola o grande che sia troverai una accoglienza speciale, quindi chiedi senza timore, la Tua soddisfazione è il nostro primo obbiettivo.
Non te la prendere se decidessimo di non accettare incarico di vendita del tuo immobile, semplicemente è perché riteniamo di non poter svolgere appieno il nostro compito, che è quello di far fare un buon affare a chi vende e nello stesso tempo risolvere il problema di chi vuole acquistare un prodotto di qualità ed è pertanto magari disposto a spendere qualcosa in più.
I nostri Acquirenti sono spesso, Industriali, Notai, Magistrati, Politici, Dirigenti e Manager Pubblici, Medici, Avvocati ecc., abbiamo quindi la necessità di selezionare solo gli immobili che riteniamo di poter essere di loro interesse.
A presto
Francesco Centamori
DOMANDE RICORRENTI
FAQ
NON SIAMO ADATTI
PER TE SE:
- Ti fa piacere avere gente curiosa che ti circola per casa e che palesemente non è interessata ad acquistare
- Pensi che gli Agenti Immobiliari siano tutti uguali e che vogliano fare solo i loro interessi anche a discapito dei tuoi
- Preferisci ascoltare chi ti dice il prezzo più alto e poi pian piano ti fa scendere per poi vendere a meno del valore di mercato
- Hai deciso che vuoi “provare” a vendere per vedere se ti arriva una offerta ma in realtà non sei così sicuro
- Vuoi mettere in vendita l’immobile con foto e video scadenti testi e diciture errate perché pensi che presentare bene un immobile non serva a nulla
SIAMO ADATTI
PER TE SE:
- NON ami avere gente curiosa che ti circola per casa e vuoi ricevere solo visite di persone in target ed interessate al tuo immobile
- Pensi che tra gli Agenti Immobiliari ci siano persone alle quali realmente tengono ai tuoi interessi
- Preferisci ascoltare chi ti dice il la verità sin da subito e ti aiuta ad ottenere il massimo evitandoti di perdere denaro e tempo
- Hai deciso che vuoi vendere ed ottenere il massimo valore di mercato nel più breve tempo possibile
- Vuoi mettere in vendita l’immobile con foto e video testi e diciture professionali perché pensi che presentare bene un immobile possa far crescere il valore percepito
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