SPOLETO, CENTRO CITTA’ – A soli 500 metri da piazza della Libertà, in contesto tranquillo e altamente residenziale , proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, meravigliosa villa in ottime condizioni e di grande metratura, corredata da 650 metri circa di giardino.

Questa raffinata villa , offre una soluzione abitativa di alta qualità e prestigio, essendo situata in Via San Paolo, posizione strategica di pregio, altamente richiesta da chi intende abitare in centro città. Il quartiere di trova infatti a pochissimi metri da Piazza del Mercato e dal relativo centro storico, raggiungibile a piedi percorrendo il delizioso viale della “Passeggiata”.
D’altro canto, essendo collocata ai piedi delle mura storiche, gode di tutte le caratteristiche relative alla comfort abitativo, come parcheggi, supermercati, farmacie , attività commerciali e servizi vari, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

La proprietà si distingue per la sua ampia metratura di 400 mq circa, distribuita su 12 vani, offrendo spazi generosi e ben organizzati per garantire una qualità abitativa ottimale.

L’ingresso indipendente tramite cancello elettrico ci conduce allo stabile, disposto su diversi livelli, e più precisamente:

PIANO TERRA, composto da un ampia e soleggiata zona giorno, divisa tra cucina abitabile con accesso al giardino, sala da pranzo con grande camino in marmo, ed accesso al terrazzino condiviso anche col triplo salone sempre illuminato da grandi vetrate che affacciano sul proprio giardino e sul verde delle colline circostanti.

PIANO PRIMO, con accesso dalla zona giorno, composto da 3 grandi camere e 2 servizi finestrati. Le due camere matrimoniali hanno una grande dimensione, ed una di esse ha l’accesso ad un terrazzino privato, la camera singola invece gode dell’accesso ad un terrazzo di circa 25 metri quadrati completamente affacciato sul verde e ad un ulteriore balcone.

PIANO SECONDO, composto da una comoda ed ampia mansarda di 70 mq suddivisa in 3 vani con bagno finestrato, utilizzabile come sala hobby, studio o ulteriore camera.

PIANO SEMINTERRATO, composto da garage, ampia taverna con grande camino, locale tecnico e lavanderia.

La villa è circondata da un ampio giardino, in parte piantumato, che crea un’atmosfera serena e piacevole essendo anche arricchito da un pergolato con piante sempreverdi antistante la cucina, ed usufruibile come estensione di essa durante la bella stagione. Gli spazi esterni, presenti anche sul retro, godendo di maggiore privacy, consentono di godere appieno e di trascorrere piacevoli momenti di relax e socializzazione.

La posizione geografica della villa è strategica, offrendo un ambiente tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato a tutti i principali servizi e infrastrutture della zona.
Questa proposta è perfetta per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di ottimo livello , in una posizione strategica rispetto al centro cittadino ed al contempo immersa nel verde del proprio giardino e delle colline circostanti. La sua metratura generosa ed i numerosi vani offrono spazi comodi e funzionali idonei anche per chi volesse suddividere la grande proprietà in due unità abitative distinte ed indipendenti.

ASSOLUTAMENTE DA VEDERE anche per la sua richiesta economica in linea con le caratteristiche e il valore della proprietà.