“Cerco una casa a Perugia”: una scelta importante, sia per la qualità di vita che il capoluogo dell’Umbria garantisce, sia perché stiamo parlando di un investimento a lungo termine. Quindi, al pensiero “Cerco una casa a Perugia” oppure “Cerco una casa Umbria”, quello che segue è normalmente: come posso fare per trovare l’appartamento o la villa a Perugia che rispondono davvero alle...

Il nuovo Ddl Sicurezza, recentemente approvato dalla Camera, introduce una normativa significativa per contrastare l'occupazione abusiva degli immobili. Il provvedimento prevede pene severe per coloro che si appropriano illegalmente di abitazioni, con l'obiettivo di tutelare i legittimi proprietari e ripristinare l'ordine nelle città italiane. Introduzione del Reato di Occupazione Abusiva Il Decreto...

Crollo in borsa: perché può svalutare il tuo immobile Quando i mercati azionari crollano, le ripercussioni possono essere devastanti non solo per gli investitori finanziari, ma anche per i proprietari immobiliari. Molti non si rendono conto di quanto strettamente collegati siano questi due mondi, fino a quando non si trovano ad affrontare una doppia crisi: perdite finanziarie e una svalutazione del...

Analisi dei cicli del mercato immobiliare  Analisi dei Cicli del mercato immobiliare e il Modello dell'Esagono L'analisi dei cicli immobiliari è uno strumento fondamentale per comprendere le dinamiche del mercato immobiliare. Un modello particolarmente efficace per questa analisi è il "modello dell'esagono" o nido d’ape, proposto da Janssen, Kruijt e Needham nel 1994. Questo modello utilizza serie...

Donazioni immobiliari 2024: Legge, rischi e tutele per acquirenti e venditori Introduzione Il panorama legislativo italiano ha subito una significativa trasformazione nel settore delle donazioni immobiliari. La Legge di Bilancio per il 2024 ha introdotto modifiche sostanziali alle norme del Codice Civile in materia di successioni e donazioni, ridefinendo il quadro delle tutele per acquirenti e...

Come Valutare un Immobile: Superficie Commerciale e Valori di Mercato Introduzione Valutare un immobile richiede una stima accurata o una valutazione di mercato. Esistono diversi metodi, alcuni più complessi che richiedono l'intervento di un esperto. Qui vi presentiamo il metodo più semplice: la stima di mercato per comparazione. Questo metodo è adatto per quasi tutte le tipologie immobiliari,...

Contratto di locazione di un immobile Il contratto di locazione di un immobile è un accordo legale tra un proprietario (locatore) e un inquilino (conduttore) che regola l’uso di un bene immobile, come un appartamento o un locale commerciale, in cambio di un pagamento, solitamente mensile. In Italia, la normativa che regola questi contratti è ben definita e offre garanzie sia per il locatore che per...

Guida definitiva Perugia 2022 Le bellezze turistiche di Perugia: alla scoperta delle zone più belle Perugia è il bellissimo capoluogo dell’Umbria. Ecco la Guida definitiva per visitare Perugia nel 2022.È nota per le mura difensive che circondano il suo centro storico, i palazzi signorili e i numerosi monumenti, tanto da averle fatto guadagnare un posto di spicco tra le città-museo...

Contratto preliminare: Cosa devi sapere prima di acquistare o vendere un immobile Il contratto preliminare, conosciuto anche come compromesso, è un accordo vincolante regolato dal Codice Civile italiano (artt. 1351-1352), utilizzato nel contesto delle compravendite immobiliari per definire gli impegni delle parti prima di stipulare l’atto definitivo di compravendita. Questo strumento giuridico è di...

Riforma del catasto Più trasparenza nel mercato immobiliare: cosa cambia? La riforma del Catasto rappresenta un passo importante verso una maggiore trasparenza nel mercato immobiliare in Italia. Il Catasto, l’ente che classifica gli immobili in base alla loro destinazione d’uso e alle caratteristiche strutturali, non è stato aggiornato per anni, causando spesso disparità tra il valore catastale...