Perugia – Questa splendida villa di charme, costruita nel 1972 e mantenuta in perfette condizioni, offre un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva con una vista panoramica impareggiabile.

Posizione Strategica e Vista Incantevole:
Immersa nella tranquillità di una collina dominante a soli 8 minuti da Perugia, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce quiete e privacy, pur rimanendo strategica per gli spostamenti e vicina alle principali vie di comunicazione. Preparatevi a essere conquistati da una vista mozzafiato che spazia sulle dolci colline umbre, sull’iconica Assisi e sul suggestivo centro storico di Perugia.

La villa è circondata da un rigoglioso terreno di 1,7 ettari, sapientemente suddiviso per offrire spazi verdi diversificati:
3500 mq di parco e giardino curato, ideale per momenti di relax all’aria aperta.
4500 mq di bosco privato, un’oasi di biodiversità che garantisce un contatto diretto con la natura.
9300 mq di uliveto produttivo con circa 180 piante, per chi desidera cimentarsi nella produzione di olio extravergine d’oliva di alta qualità.

L’eleganza senza tempo caratterizza questa dimora, impreziosita da finiture di pregio che testimoniano la cura e l’attenzione ai dettagli.
Varcando la soglia di questa elegante villa, si viene accolti da un imponente ingresso dominato da una scalinata di marmo, un elemento architettonico di grande impatto visivo che funge da fulcro connettendo armoniosamente i diversi livelli della residenza. L’ingresso introduce con raffinatezza agli accoglienti e funzionali ambienti della zona giorno, pensati per la convivialità e il comfort quotidiano.
Il cuore della zona giorno è rappresentato dal grande salone di rappresentanza, un ambiente spazioso e luminoso, impreziosito da un camino. Adiacente al salone, troviamo una raffinata sala da pranzo e una cucina abitabile affacciate sul giardino. Un pratico bagno di servizio pensato per gli ospiti completa la zona giorno. Infine, uno studio ben illuminato rappresenta il luogo ideale per dedicarsi al lavoro o ai propri hobby in un ambiente tranquillo e riservato.

Salendo la maestosa scalinata di marmo, si giunge al primo piano, dove un accogliente ballatoio disimpegna con eleganza la zona notte. Qui troviamo cinque camere da letto e due bagni funzionali. Un vero gioiello di questo piano è la grande terrazza, un affaccio privilegiato sul paesaggio circostante. Da qui, lo sguardo si perde sulla bellezza delle colline umbre, offrendo un panorama che incanta in ogni stagione.

Il piano seminterrato eleva il valore di questa proprietà, offrendo una duplice anima grazie al suo accesso indipendente dal giardino posteriore e al comodo collegamento interno. Questa configurazione lo rende uno spazio polifunzionale e riservato. Il cuore di questo livello è un delizioso rustico completamente attrezzato e autonomo. A completare la praticità del piano, troviamo locali tecnici ben organizzati e un garage di facile accesso, elementi essenziali per una gestione fluida e funzionale della casa.

Posizioni e Tempi di percorrenza:

Città
Perugia 8 min, Assisi 25 min, Spoleto 45 min, Roma 2 ore, Firenze 2 ore

Mare e Laghi
Lago Trasimeno 30 min, Mar Adriatico 1ora 45 min, Mar Tirreno 2 ore

Aeroporti
Aeroporto di Perugia 25 min, Aeroporto di Roma 2 ore, Aeroporto di Firenze 2 ore

Autostrada
E45 5 min

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