Perugia — Quartiere
Case in vendita e in affitto nel Centro storico di Perugia
Il cuore etrusco e medievale di Perugia: Corso Vannucci, Piazza IV Novembre, Duomo, Palazzo dei Priori. Appartamenti d'epoca, attici con vista e palazzi storici.
Il centro storico di Perugia è racchiuso nelle mura etrusche e medievali e si sviluppa attorno all'Acropoli con Piazza IV Novembre, la Fontana Maggiore e Palazzo dei Priori. È la zona più prestigiosa e ricercata della città: gli immobili sono spesso appartamenti in palazzi storici, con soffitti alti, travi a vista, mattoni e affacci su corti interne o sulla Valle Umbra.
I prezzi al mq vanno dai 1.800 €/mq per appartamenti da ristrutturare fino a 4.500 €/mq per attici ristrutturati con terrazza panoramica. La zona è servita dal minimetrò e dalle scale mobili che collegano al parcheggio Partigiani, rendendo la vita in centro estremamente pratica anche senza auto. La ZTL protegge la vivibilità pedonale.
Comprare o affittare nel centro storico significa vivere in un contesto UNESCO, con teatro, cinema, ristoranti, musei e università a portata di piedi. È la scelta ideale per chi ama i palazzi d'epoca, per professionisti che lavorano in città e per investitori interessati agli affitti brevi turistici.
Zona a Traffico Limitato
ZTL con permessi residenti; parcheggio Partigiani + scale mobili + minimetrò.
Servizi in 5 minuti a piedi
Teatro Morlacchi, Duomo, Galleria Nazionale, ristoranti, mercato coperto.
Investimento affitti brevi
Alta domanda turistica: Umbria Jazz (luglio), EuroChocolate (ottobre), festival tutto l'anno.
Selezione immobili — Centro storico di Perugia
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In AffittoAppartamento in affitto Perugia Università
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 1070
In VenditaAppartamento Perugia Centro Storico
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 257.000
In AffittoAffitto Bilocale Perugia Centro Storico
Perugia, Centro storico, PG
€ 550
In AffittoPrestigioAffitto Attico esclusivo in centro storico
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 1950
In VenditaPrestigioAppartamento elegante in Piazza della Repubblica – Perugia
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 428.000
In VenditaPrestigioAppartamento elegante in Piazza della Repubblica – Perugia
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 676.000
In VenditaLocale Commerciale in Centro Storico
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 277.000
In VenditaLocale Commerciale in Centro Storico
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 157.000
Domande frequenti
- Quanto costa un appartamento nel centro storico di Perugia?
- Nel 2026 i prezzi vanno da 1.800 €/mq (immobili da ristrutturare) a 4.500 €/mq per attici ristrutturati con terrazza panoramica. Il prezzo medio per un trilocale ristrutturato è 2.800–3.200 €/mq.
- Si può parcheggiare vicino al centro storico?
- Sì: parcheggio Partigiani (h24, con scale mobili in centro), Mercato Coperto, Sant'Antonio e Pellini. Molti sono coperti e sicuri. I residenti possono avere permesso ZTL per accesso limitato.
- Il centro storico è adatto a famiglie con bambini?
- Sì: presenta scuole materne, elementari e medie, aree pedonali, giardini Carducci e attività culturali. Le mura antiche riducono il traffico e permettono ai bambini di muoversi in sicurezza.
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Approfondimenti
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Case in vendita a Perugia
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Case in vendita a Perugia →Quotazioni immobiliari — Centro storico
Valori al metro quadro per immobili residenziali. Zona OMI: Centro Storico P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti.
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Stima indicativa basata su dati di mercato aggregati per zona. Il valore effettivo dipende da piano, esposizione, classe energetica, stato manutentivo e pertinenze. Per una valutazione puntuale contatta un agente.