Perugia — Quartiere
Case in vendita e in affitto a Monteluce (Perugia)
Monteluce è il quartiere residenziale a est del centro storico di Perugia, riqualificato con il nuovo polo urbano ex-ospedale. Appartamenti moderni, verde, servizi e vicinanza al centro.
Monteluce si estende a est del centro storico di Perugia, sviluppato tra fine Ottocento e anni '70 attorno al vecchio ospedale poi trasferito a Sant'Andrea delle Fratte. Negli ultimi anni l'area ex-ospedaliera è stata protagonista di un ambizioso progetto di riqualificazione urbana che ha portato nuove residenze, uffici, negozi e spazi pubblici, ridisegnando completamente il volto del quartiere.
I prezzi al mq nel 2026 oscillano tra 1.500 e 2.500 €/mq: il polo Monteluce (nuove costruzioni classe A, con spazi comuni, garage e giardini condominiali) si posiziona sulla fascia alta, mentre le palazzine anni '60–'80 delle vie tradizionali (Via del Giochetto, Via Enrico dal Pozzo) partono da 1.500 €/mq. Gli affitti per un bilocale vanno da 550 a 800 €/mese.
Monteluce è ideale per professionisti, giovani coppie e famiglie che vogliono un contesto residenziale moderno a due passi dal centro storico (10 minuti a piedi o 5 in minimetrò da Pincetto). Presenza di scuole, farmacie, supermercati, palestra e il grande giardino di Santa Margherita.
Polo Monteluce riqualificato
Nuove costruzioni classe A, spazi pubblici, negozi, uffici, aree verdi. Uno dei progetti urbani più importanti dell'Umbria.
A due passi dal centro
10 minuti a piedi da Piazza IV Novembre, minimetrò Pincetto, bus frequenti.
Servizi completi
Scuole, supermercati, farmacie, giardino di Santa Margherita, palestre e ristoranti.
Selezione immobili — Monteluce, Perugia
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Domande frequenti
- Quanto costa una casa a Monteluce Perugia?
- Nel 2026 il prezzo medio è 1.500–2.500 €/mq. Le nuove costruzioni del polo Monteluce partono da 2.000 €/mq; le palazzine anni '60–'80 si trovano tra 1.500 e 1.900 €/mq. Un trilocale ristrutturato costa 160–230 mila €.
- Monteluce è ben collegato con il centro di Perugia?
- Sì: 10 minuti a piedi dal centro storico, fermata minimetrò Pincetto a 5 minuti a piedi, bus urbani frequenti. È tra i quartieri meglio collegati di Perugia senza dover usare l'auto.
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Case in vendita a Perugia →Quotazioni immobiliari — Monteluce
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