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Spoleto — Quartiere
San Giovanni di Baiano è una frazione residenziale a nord di Spoleto: contesto di campagna, ville con giardino, casali in pietra, aria buona e prezzi accessibili.
San Giovanni di Baiano è una frazione residenziale del comune di Spoleto, situata a circa 8 km dal centro storico lungo la Flaminia. È una zona pedecollinare tranquilla, con contesti di campagna, oliveti e vista sulla valle spoletina, molto scelta da chi cerca la qualità della vita di paese senza allontanarsi troppo dai servizi cittadini.
I prezzi al mq nel 2026 sono tra i più accessibili del comune di Spoleto: 900–1.300 €/mq per la vendita. Ville indipendenti con giardino di 500–1.000 mq si trovano tra 220 e 380 mila €; casali in pietra da restaurare possono partire da 150 mila €. Gli affitti sono molto contenuti: 400–650 €/mese per un trilocale.
La frazione ha una scuola primaria, alcuni negozi di vicinato, un bar e una chiesa. Il centro di Spoleto è a 10 minuti in auto, la superstrada Perugia-Terni immediatamente accessibile. È una scelta ideale per famiglie che cercano spazio e verde, pensionati, e chi lavora tra Spoleto e Foligno.
Ville con giardino, casali in pietra, oliveti, aria pulita e panorami sulla valle.
Tra i più contenuti del comune di Spoleto: ottimo per prima casa o casa vacanza.
10 minuti dal centro di Spoleto, superstrada immediata verso Perugia e Terni.
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