Spoleto — Quartiere
Case in vendita e in affitto a San Nicolò (Spoleto)
San Nicolò è il quartiere residenziale immediatamente esterno al centro storico di Spoleto, con villette a schiera, appartamenti moderni e ottima vicinanza a servizi e superstrada.
San Nicolò è il quartiere residenziale più esteso di Spoleto, sviluppatosi negli anni '80–2000 immediatamente a nord del centro storico. Rappresenta la scelta preferita da famiglie e giovani coppie che vogliono la comodità di vivere vicino al centro medievale senza rinunciare a case moderne, giardini privati e parcheggi.
I prezzi al mq nel 2026 vanno da 900 a 1.400 €/mq: villette a schiera con 4 camere e giardino si trovano a 200–290 mila €, trilocali moderni con posto auto a 110–170 mila €. Gli affitti per un bilocale partono da 400 €/mese, per un trilocale da 550 €/mese.
Il quartiere offre supermercati, scuole materne ed elementari, farmacie, palestre e ristoranti. Il centro storico di Spoleto è a 5 minuti in auto o 15 minuti a piedi; l'accesso alla superstrada E45 (verso Perugia e Terni) è immediato.
Residenziale moderno
Villette a schiera, appartamenti anni '80–2000 con garage e giardino privato.
Vicino al centro storico
5 minuti in auto o 15 a piedi da Piazza del Duomo di Spoleto.
Ottimi collegamenti
Superstrada E45 (Perugia-Terni) a portata, stazione FS di Spoleto a 5 minuti.
Selezione immobili — San Nicolò, Spoleto
Vedi tutti nel catalogo →Non ci sono immobili attualmente pubblicati per questa zona. Contattaci per essere avvisato appena arriva una proposta compatibile con le tue esigenze.
Domande frequenti
- Quanto costa una casa a San Nicolò Spoleto?
- Nel 2026 il prezzo medio è 900–1.400 €/mq. Una villetta a schiera 4 camere con giardino costa 200–290 mila €; un trilocale moderno 110–170 mila €. Tra i migliori rapporti qualità-prezzo di Spoleto.
- San Nicolò è una buona scelta per famiglie?
- Sì: presenza di scuole materne ed elementari, parchi giochi, supermercati, farmacie. Le case hanno spesso giardino o cortile privato, il traffico è moderato e il centro storico è a pochi minuti.
Il nostro ufficio per Spoleto San Nicolò
Approfondimenti
Guide utili per chi cerca casa a Spoleto
Panoramica città
Case in vendita a Spoleto
Vedi il catalogo completo con tutte le zone di Spoleto, non solo questo quartiere.
Case in vendita a Spoleto →Quotazioni immobiliari — San Nicolò
Valori al metro quadro per immobili residenziali. Zona OMI: San Nicolo, Pontebari, Beroide, San Ponziano, S. Croce, Cortaccione, S.chiodo, S. Giovanni Di Baiano, Baiano, Collerisana.
Stima rapida per la tua casa
Stima indicativa basata su dati di mercato aggregati per zona. Il valore effettivo dipende da piano, esposizione, classe energetica, stato manutentivo e pertinenze. Per una valutazione puntuale contatta un agente.