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Spoleto — Quartiere
San Nicolò è il quartiere residenziale immediatamente esterno al centro storico di Spoleto, con villette a schiera, appartamenti moderni e ottima vicinanza a servizi e superstrada.
San Nicolò è il quartiere residenziale più esteso di Spoleto, sviluppatosi negli anni '80–2000 immediatamente a nord del centro storico. Rappresenta la scelta preferita da famiglie e giovani coppie che vogliono la comodità di vivere vicino al centro medievale senza rinunciare a case moderne, giardini privati e parcheggi.
I prezzi al mq nel 2026 vanno da 900 a 1.400 €/mq: villette a schiera con 4 camere e giardino si trovano a 200–290 mila €, trilocali moderni con posto auto a 110–170 mila €. Gli affitti per un bilocale partono da 400 €/mese, per un trilocale da 550 €/mese.
Il quartiere offre supermercati, scuole materne ed elementari, farmacie, palestre e ristoranti. Il centro storico di Spoleto è a 5 minuti in auto o 15 minuti a piedi; l'accesso alla superstrada E45 (verso Perugia e Terni) è immediato.
Villette a schiera, appartamenti anni '80–2000 con garage e giardino privato.
5 minuti in auto o 15 a piedi da Piazza del Duomo di Spoleto.
Superstrada E45 (Perugia-Terni) a portata, stazione FS di Spoleto a 5 minuti.
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Case in vendita a Spoleto →Valori al metro quadro per immobili residenziali. Zona OMI: San Nicolo, Pontebari, Beroide, San Ponziano, S. Croce, Cortaccione, S.chiodo, S. Giovanni Di Baiano, Baiano, Collerisana.
Stima indicativa basata su dati di mercato aggregati per zona. Il valore effettivo dipende da piano, esposizione, classe energetica, stato manutentivo e pertinenze. Per una valutazione puntuale contatta un agente.
