Spoleto — Quartiere
Case in vendita e in affitto a San Nicolò (Spoleto)
San Nicolò è il quartiere residenziale immediatamente esterno al centro storico di Spoleto, con villette a schiera, appartamenti moderni e ottima vicinanza a servizi e superstrada.
San Nicolò è il quartiere residenziale più esteso di Spoleto, sviluppatosi negli anni '80–2000 immediatamente a nord del centro storico. Rappresenta la scelta preferita da famiglie e giovani coppie che vogliono la comodità di vivere vicino al centro medievale senza rinunciare a case moderne, giardini privati e parcheggi.
I prezzi al mq nel 2026 vanno da 900 a 1.400 €/mq: villette a schiera con 4 camere e giardino si trovano a 200–290 mila €, trilocali moderni con posto auto a 110–170 mila €. Gli affitti per un bilocale partono da 400 €/mese, per un trilocale da 550 €/mese.
Il quartiere offre supermercati, scuole materne ed elementari, farmacie, palestre e ristoranti. Il centro storico di Spoleto è a 5 minuti in auto o 15 minuti a piedi; l'accesso alla superstrada E45 (verso Perugia e Terni) è immediato.
Residenziale moderno
Villette a schiera, appartamenti anni '80–2000 con garage e giardino privato.
Vicino al centro storico
5 minuti in auto o 15 a piedi da Piazza del Duomo di Spoleto.
Ottimi collegamenti
Superstrada E45 (Perugia-Terni) a portata, stazione FS di Spoleto a 5 minuti.
Selezione immobili — San Nicolò, Spoleto
Vedi tutti nel catalogo →Non ci sono immobili attualmente pubblicati per questa zona. Contattaci per essere avvisato appena arriva una proposta compatibile con le tue esigenze.
Domande frequenti
- Quanto costa una casa a San Nicolò Spoleto?
- Nel 2026 il prezzo medio è 900–1.400 €/mq. Una villetta a schiera 4 camere con giardino costa 200–290 mila €; un trilocale moderno 110–170 mila €. Tra i migliori rapporti qualità-prezzo di Spoleto.
- San Nicolò è una buona scelta per famiglie?
- Sì: presenza di scuole materne ed elementari, parchi giochi, supermercati, farmacie. Le case hanno spesso giardino o cortile privato, il traffico è moderato e il centro storico è a pochi minuti.
Approfondimenti
Guide utili per chi cerca casa a Spoleto
Panoramica città
Case in vendita a Spoleto
Vedi il catalogo completo con tutte le zone di Spoleto, non solo questo quartiere.
Case in vendita a Spoleto →