Quando si acquista un immobile non residenziale, come uffici, negozi o capannoni, è fondamentale considerare attentamente le imposte che si applicano, tra cui l’imposta di registro, l’IVA e le imposte ipotecarie e catastali. Queste spese variano a seconda della tipologia del venditore e dell’acquirente. Di seguito, esaminiamo le principali casistiche. 1. Compravendita tra Privati Nel caso di...
Spam Immobiliare: Come Proteggersi dai Rischi sui Portali Immobiliari Cos’è lo Spam Immobiliare? Lo spam immobiliare si riferisce all’invio massivo e non richiesto di messaggi pubblicitari legati al settore immobiliare. Questi messaggi possono arrivare attraverso diverse piattaforme: •Email non richieste: Pubblicità di immobili o servizi immobiliari. •SMS e chiamate commerciali: Offerte di...
Agevolazione Prima Casa: Novità 2025 e Implicazioni per i Contribuenti A partire dal 1° gennaio 2025, una modifica importante alla normativa sulle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa introduce un'estensione del termine per la vendita dell'immobile precedente. Questa variazione riguarda la Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, Parte I, allegata al D.P.R. 131/1986, e stabilisce che...
Il web è una miniera di informazioni ma se non si seleziona la fonte, a volte si trovano articoli bizzarri o scritti per propaganda o come in questo caso scritto in buona fede, ma indirizzati alla fascia di utenza sbagliata infatti essendo delle regole auree appunto dovrebbero valere per tutti. Ecco perché un utente, che non sia un Fondo immobiliare una Banca o uno ridente Milionario che ha vinto la...
L’Imposta di Registro sul Preliminare di Compravendita: Cosa Devi Sapere L'imposta di registro sul preliminare di compravendita è un aspetto importante da considerare quando si stipula un compromesso per l'acquisto o la vendita di un immobile. Il preliminare di compravendita, noto anche come compromesso, è un contratto con cui le parti si impegnano a concludere successivamente un contratto definitivo,...
Compromesso immobiliare: è utile sottoscrivere questo documento anche tra soggetti privati? In caso di vendita o acquisto di un immobile, il termine “compromesso immobiliare” è molto diffuso. In realtà, il termine tecnico più corretto da utilizzare è “contratto preliminare di compravendita immobiliare”: la definizione non cambia però la sostanza di questo contratto, attraverso cui...
Crollo in borsa: perché può svalutare il tuo immobile Quando i mercati azionari crollano, le ripercussioni possono essere devastanti non solo per gli investitori finanziari, ma anche per i proprietari immobiliari. Molti non si rendono conto di quanto strettamente collegati siano questi due mondi, fino a quando non si trovano ad affrontare una doppia crisi: perdite finanziarie e una svalutazione del...
Come Valutare un Immobile: Superficie Commerciale e Valori di Mercato Introduzione Valutare un immobile richiede una stima accurata o una valutazione di mercato. Esistono diversi metodi, alcuni più complessi che richiedono l'intervento di un esperto. Qui vi presentiamo il metodo più semplice: la stima di mercato per comparazione. Questo metodo è adatto per quasi tutte le tipologie immobiliari,...
Guida definitiva Perugia 2022 Le bellezze turistiche di Perugia: alla scoperta delle zone più belle Perugia è il bellissimo capoluogo dell’Umbria. Ecco la Guida definitiva per visitare Perugia nel 2022.È nota per le mura difensive che circondano il suo centro storico, i palazzi signorili e i numerosi monumenti, tanto da averle fatto guadagnare un posto di spicco tra le città-museo...
Contratto di locazione di un immobile Il contratto di locazione di un immobile è un accordo legale tra un proprietario (locatore) e un inquilino (conduttore) che regola l’uso di un bene immobile, come un appartamento o un locale commerciale, in cambio di un pagamento, solitamente mensile. In Italia, la normativa che regola questi contratti è ben definita e offre garanzie sia per il locatore che per...