Perugia
Case in affitto a Perugia
Appartamenti, monolocali, bilocali e ville in affitto a Perugia. Contratti 4+4, 3+2 a canone concordato e transitori per studenti e professionisti, con gestione completa dell'agenzia.
Il mercato dell'affitto a Perugia è tra i più attivi dell'Umbria grazie alla presenza universitaria (oltre 25.000 studenti tra le due università) e alla forte domanda di professionisti che si trasferiscono per lavoro. I canoni medi per un bilocale variano tra 480 e 750 €/mese, mentre un trilocale ristrutturato in zona centrale si attesta tra 700 e 950 €/mese.
Perugia rientra tra i comuni ad alta tensione abitativa: è possibile stipulare contratti a canone concordato 3+2 con vantaggi fiscali importanti sia per il proprietario (cedolare secca al 10%) sia per il conduttore (canone calmierato, detrazioni). L'agenzia gestisce ogni fase: valutazione del canone corretto, selezione dell'inquilino, redazione e registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate.
Selezioniamo solo immobili con contratto registrato, APE valido e caparra congrua (max 3 mensilità). Se cerchi un'esperienza di affitto trasparente e senza sorprese, il nostro portafoglio è aggiornato quotidianamente.
Studenti universitari
Contratti transitori 6–36 mesi per studenti fuori sede: Elce, Monteluce, centro storico. Vicino a facoltà e mensa.
Famiglie e professionisti
Contratti 4+4 e 3+2 in zone residenziali servite: Ferro di Cavallo, Ponte San Giovanni, San Sisto.
Canone concordato
Perugia è comune ad alta tensione abitativa: cedolare secca 10% per il proprietario e detrazione IRPEF per l'inquilino.
Selezione immobili — Case in affitto a Perugia
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In AffittoPrestigioAffitto Attico esclusivo in centro storico
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 1950
In AffittoAppartamento in edificio storico di pregio
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 700
In AffittoAffitto Negozio Centro Perugia
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 1500
In AffittoLocale commerciale centro storico Perugia
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 1590
In AffittoPrestigioImmobile A000370
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 1500
In AffittoPrestigioImmobili di prestigio Appartamenti affitto Perugia
Perugia, Centro storico di pregio, PG
€ 3500
Domande frequenti
- Quanto costa un affitto a Perugia?
- I canoni medi 2026 a Perugia sono: monolocale 400–550 €/mese, bilocale 480–750 €, trilocale 650–950 €, quadrilocale 850–1.300 €. In centro storico e zone universitarie i prezzi sono più alti; in periferia (San Sisto, Ferro di Cavallo) si trovano soluzioni più economiche a parità di superficie.
- È possibile affittare a Perugia con contratto a canone concordato?
- Sì, Perugia è comune ad alta tensione abitativa: sono attivi accordi territoriali per contratti 3+2 con canone calmierato secondo zona, superficie e caratteristiche dell'immobile. Il proprietario può optare per la cedolare secca al 10% (invece del 21% ordinario) e l'inquilino ha detrazioni IRPEF fino a 495,80 €/anno.
- Serve garante per affittare casa a Perugia?
- Non è obbligatorio per legge, ma molti proprietari lo richiedono soprattutto a studenti o lavoratori con contratti a tempo determinato. In alternativa si accettano una fideiussione bancaria o una polizza fideiussoria assicurativa. Il deposito cauzionale massimo è di 3 mensilità.
- Che documenti servono per firmare un contratto di locazione?
- Servono documento d'identità, codice fiscale, ultime buste paga o dichiarazione dei redditi (per verifica reddito), APE dell'immobile (fornito dal proprietario) e contratto firmato in duplice copia. La registrazione all'Agenzia delle Entrate va fatta entro 30 giorni dalla stipula.
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